EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS

Apuntes

l. INTRODUCCION PRACTICA AL TEMA. Imaginemos que antes de empezar a leer estas no- tas, acabamos de atender a un cliente, quien se acer- có muy pr~ocupado y urgido de asesoría. Y no es para menos, vino con la copia de una demanda y su correspondiente resolución, acababa de ser no- tificado con el inicio de una demanda de desalojo por vencimiento de contrato. Si bien la lectura de la demanda nos dejó muy preo- cupados, algunos aspectos referidos por el cliente sobre los términos de la relación sostenida con su arrendador, ahora demandante, nos dieron una pauta sobre lo que podíamos hacer en su defensa. Veamos que nos dijo nuestro patrocinado. El cliente, médico de profesión, no sabía nada de derecho pero le pareció extraño que en la demanda se expresara un monto menor que la renta mensual que el realmente paga. También le pareció curioso que quien interpone la demanda no sea exacta- mente la persona con quien convino el contrato, sino un hijo de éste y, finalmente, le pareció extraño que quien demandaba no supiera que con su padre se había convenido hace unos meses una prórroga del vencimiento del contrato hasta marzo de 1994. Por nuestro lado, hemos advertido que el contrato de arr...