CAPÍTULO X

Apuntes

CAPÍTULO XXIX EL CONTRATO PRELIMINAR •Noción y función El contrato preliminar obliga a las partes a celebrar en el futuro un contrato definitivo. Por ejemplo, si A y B celebran un preliminar de venta de un bien, este no produce efectos de venta ni transfiere el bien en ese momento. Solo compromete a las partes a celebrar, en un plazo determinado, el contrato definitivo de venta, que sí tendrá efectos traslativos. En este acuerdo, las partes no venden ni compran, sino que se prometen recíprocamente vender y comprar, denominándose comúnmente "pronútente vendedor" y "promisario comprador". El contrato preliminar, en la práctica, se llama "compromiso". La característica esencial es que existe un desfase en los efectos: primero, los efectos obligatorios del preliminar, y posteriormente, los efectos reales del definitivo. •Requisitos y ámbito de aplicación El contrato preliminar cumple una función de control sobre la conformidad del bien o la prestación con el programa contractual. Permite a las partes verificar que el bien no tenga vicios materiales o jurídicos inesperados, y que circunstancias sobrevenidas no afecten su cumplimiento. Si se detectan problemas, la parte perjudicada...