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Apuntes

Licenciatura em Gestão Contabilidade Financeira II Aplicação prática sobre Tema 4 – As locações financeiras e o caso particular do leaseback Nota introdutória sobre o tema: Locação Financeira consiste em um contrato entre o locador (empresa de leasing) e o locatário (cliente). Envolve três entidades: - o locatário: entidade que deseja usar um bem; - o vendedor: entidade que vende esse bem; - o locador: entidade financeira que financia a aquisição e realiza o pagamento ao vendedor. •[Critérios de classificação de um contrato de locação] Locação Financeira • Transferência substancial de riscos e vantagens da posse do ativo (NCRF 9 §8) • Transfere a propriedade do ativo ao final da locação • Valor atual dos pagamentos mínimos é substancialmente igual ao justo valor do ativo • O ativo é especializado, podendo ser usado apenas pelo locatário Locação Operacional • Não transfere substancialmente riscos e vantagens • Não há transferência de propriedade ao final • Valor atual dos pagamentos é diferente do justo valor • O ativo não é especializado, podendo ter diversos utilizadores •[Riscos e benefícios de um contrato de locação] Benefícios • Uso...