Tema 9: Registro de la propiedad y catastro

Apuntes

•Registro de la propiedad El registro de la propiedad tiene como objetivo inscribir o anotar los actos y contratos relacionados con el dominio y otros derechos reales sobre bienes inmuebles. La entrada de una finca en el registro se denomina inmatriculación. La finca constituye la base, y el asiento inmatriculador debe incluir su descripción, naturaleza, situación, linderos, y, si constan en el título, su medida superficial, nombre y número. Además, deben inscribirse, de manera simultánea, los derechos de dominio mediante título público de adquisición, expediente de dominio o acta de notoriedad. •Principios registrales Los principios que rigen el registro son: - No inscripción: Las alteraciones de derechos ocurren fuera del registro. - Presunción de exactitud: Los derechos en el Registro de la Propiedad se presumen correctos. - Buena fe: Se protege al tercer adquiriente de buena fe. - Prioridad: La protección se otorga a quienes inscriben sus títulos, en orden de ingreso. - Rogación: Los cambios en el registro solo se producen a solicitud de parte. - Tracto sucesivo: Cada asiento, salvo el primero, debe apoyarse en el anterior. - Legalidad: El registrador calific...