Edificabilidad, aprovechamientos y sistemas de suelo urbano

Apuntes

Tema 4.- La propiedad del suelo 18 RED SUPRAMUNICIPAL RED GENERAL RED LOCAL DOTACIONAL INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS sin estandarizar 20m 2 s/100 m 2e 30m 2 s/100 m 2e 15m 2 s/100 m 2e (zona verde) 15m 2 s/100 m 2e (resto) TOTAL 50m 2 s/100 m 2 c sin estandarizar 20m 2 s/100 m 2e 30m 2 s/100 m 2e No se señalan sin embargo estándares para el suelo urbano consolidado, lo que podría llevar a pensar erróneamente en que los niveles de calidad no son los mismos en uno u otro suelo, lo que ocurre es que al tratarse de un suelo ya configurado, la libertad de disposición del urbanista es mucho mas reducida. B.4) Determinaciones sobre las edificabilidades y los aprovechamientos urbanísticos. El beneficio que obtiene cada propietario generado por la actividad urbanística, es lo que se conoce con el nombre de aprovechamiento urbanístico (AU) y viene definido mediante dos conceptos: edificabilidad para el suelo urbano y aprovechamiento unitario, para el suelo urbanizable. Son dos determinaciones estructurantes que tienen la finalidad de definir la intensidad edificatoria (IE). La forma mediante la que se obtiene, varía en función del tipo de suelo sobre el que se actúa. Veamos. 1. En el suel...