PR1STAMO HIPOTECARIO PARA LA VIVIENDA

Apuntes

PRÉSTAMO HIPOTECARIO PARA LA VIVIENDA INTRODUCCIÓN Esta unidad hace una introducción a las hipotecas de bienes raíces residenciales. Debido a que la mayoría de las transacciones inmobiliarias implican algún tipo de financiación, los agentes inmobiliarios deben entender el aspecto básico de los prestamos inmobiliario. 12.1 INSTRUMENTOS DE PRÉSTAMO Una parte importante de la adquisición de una casa consiste en encontrar un prestamista que financie la compra. Algunos compradores tienen la suerte de pagar en efectivo; sin embargo, la mayoría debe conseguir financiación. El prestamista exigirá que el pr estatario firme dos documentos legales: (1) una hipoteca y (2) un pagaré. Hipoteca Una hipoteca (mortgage) da a la propiedad como colateral o garantía de la deuda. Es el documento legal que al registrarse representa un gravamen sobre el inmueble para respaldar la deuda. Las hipotecas especifican el procedimiento a seguir en caso de que e l prestatario no cancele el préstamo. Para el prestamista, la propiedad es una garantía que asegura la recuperación del préstamo. El acto de hipotecar una propiedad se refiere a poner la propiedad en garantía colateral del pago del préstamo sin renunci...