HIPOTECA

Apuntes

HIPOTECA 1. Concepto de Hipoteca. • El concepto legislativo está dado por el art. 2407, el cual ha sido objeto de innumerables críticas. • Art. 2407. La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. • Por de pronto, define la hipoteca como derecho real y en función del derecho de prenda, no obstante que éste último no ha sido definido (1). Debe considerarse que el art. 2384 alude al contrato de prenda. Por lo que, aludir al derecho de prenda en la definición de hipoteca, es aludir a un concepto sin definición legislativa. • Asimismo, es incongruente con el contenido del Libro IV (2), definir al derecho de hipoteca y no al contrato de hipoteca, que es materia objeto de regulación. Francisca Klein Niklitschek Mario Correa Manríquez Fuentes de las Obligaciones II 2025 139 • Incongruencia que no se da en la regulación de la prenda, pues allí se define el contrato de prenda en el art. 2384 y no el derecho de prenda. • El Libro IV se refiere a las obligaciones y contratos, no a los derechos reales, que es objeto de regulación en el Libro II. • Yerra también cuando se refiere a que la cosa hipotecada permanece en po...