UNIDAD 51 EL DERECHO REAL DE CONDOMINIO

Apuntes

UNIDAD 6: PROPIEDAD HORIZONTAL Definición. Antecedentes históricos. Legislación comparada. El derecho de propiedad horizontal es un derecho real sobre la cosa propia que recae específicamente sobre inmuebles edificados. Art. 2037 del CCyC: “La propiedad horizontal es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio. Las diversas partes del inmueble así como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un todo no escindible.” El derecho real de propiedad horizontal nace con la ley 13.512 (1948). Si bien la división horizontal de los inmuebles había sido prohibida por Vélez Sarsfield en el artículo 2617, la ley 13.512 derogó dicho artículo entre otros, permitiendo la división física de los inmuebles edificados en sectores privativos de aprovechamiento independiente (departamentos o pisos) y sectores comunes que faciliten dicho aprovechamiento. Muchos proyectos intentaron modificar a lo largo del tiempo la reglamentación, que se contuvo en los anteproyectos de códigos de 1987, 1993 y 1998 (...