5. DESAHUCIO.

Apuntes

• Desahucio: Consiste en un acto cuyo objetivo es desalojar, por parte del propietario o titular de una heredad, a un inquilino o arrendatario, por las causas expresadas en la ley o convenidas en el contrato. • Acción de desahucio: Es un proceso sumario que tiene por objeto la recuperación de una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, fundamentada en el impago de la renta o cantidades asimiladas, o en la expiración del plazo fijado legal o contractualmente. El fundamento puede variar según los casos, lo que da lugar a que su tramitación se encauce a través de procesos de distinta naturaleza (plenarios o sumarios): - La pretensión de recuperación de la finca por precario se tramitará por los cauces del juicio verbal como proceso plenario (art. 250.1.2° LEC). - Las pretensiones de desahucio que se fundamenten en causas distintas del impago de la renta o alquiler, o de la expiración legal o contractual, se sustanciarán por los cauces del juicio ordinario (art. 249.2.6° LEC). • Tramitación sumaria: ● Art. 444.1: «Cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada, só...