Promesa de contrato: concepto, diferencias y requisitos

Apuntes

• Subtema: Concepto de la Promesa de Contrato La promesa de contrato es una convención mediante la cual dos o más personas se comprometen a realizar, en un tiempo futuro, un determinado contrato que en el momento de dicha convención no se puede o no se quiere celebrar como definitivo. También se le conoce como contrato de promesa, precontrato, contrato preliminar o contrato preparatorio. En el derecho romano, se conocía como *pactum de contrabando*. Difiere de la simple oferta, policitación o propuesta, en que supone un acuerdo de voluntades. Por ejemplo, si A promete vender su casa a B al cabo de tres meses por un precio determinado, esta es una simple oferta que el oferente, es decir, A, puede retirar a voluntad. Pero si B manifiesta su voluntad de comprar esa casa por el precio y en el plazo indicado, entonces hay un concurso de voluntades y, por consiguiente, un contrato. Sin embargo, aún no hay compraventa, porque el contrato versa sobre bienes raíces y requiere para su validez el otorgamiento de escritura pública. El contrato sería una promesa bilateral de compraventa. • Subtema: Diferencia entre Promesa y Declaración Unilateral de Voluntad La promesa de contrato y la declara...