1 23El Derecho de Usufructo4 Un An5lisis Doctrinal y Jur6dico78

Apuntes

# **El Derecho de Usufructo: Un Análisis Doctrinal y Jurídico** ## **I. Concepto y Etimología** El término *usufructo* deriva de las voces latinas *usus* (uso) y *fructus* (fruto), lo que denota su esencia: el derecho de usar una cosa ajena y percibir sus frutos sin alterar su sustancia. ### **Definición Legal (Art. 769 C.C.)** El Código Civil lo define como un **derecho real** ejercido sobre una cosa, independientemente de la persona del titular. El usufructuario puede defender su derecho mediante acciones reivindicatorias y posesorias, gozando de los frutos naturales y civiles que genere el bien. ## **II. Naturaleza Jurídica** 1. **Limitación al Derecho de Propiedad** - El nudo propietario conserva solo el *ius abutendi* (derecho de disposición), mientras el usufructuario detenta el *ius utendi* (uso) y *ius fruendi* (goce de frutos). (Art. 770 C.C.). - Existen **dos derechos reales simultáneos** sobre el mismo bien: la nuda propiedad y el usufructo. 2. **Carácter Real** - Es un derecho oponible *erga omnes*, no personal, lo que permite su defensa frente a terceros. ## **III. Sujetos del Usufructo** - **Nudo propietario**: Titular del dominio s...