Gestión de la ejecución: junta de compensación, cooperación y fases

Apuntes

específico. Distribución de beneficios y cargas Cuando la administración se propone realizar la planificación, en toda ordenación propuesta no se atiende, en un primer momento, ni a los propietarios, ni a las propiedades, simplemente se propone un modelo de crecimiento basado en las necesidades de la población; un diseño compatible con aquellas, y por tanto de inspiración puramente social o público. Sin embargo, este modelo se hace posible gracias a la aportación de terrenos generalmente de propiedad privada, donde ir plasmando aquellas necesidades de forma real, a través de la urbanización y posterior edificación. Esto supone obligar a los propietarios a adecuar sus terrenos a lo establecido por las determinaciones del plan, de manera que unos terrenos serán destinados a viviendas, otros a naves industriales, otros a cesiones públicas, y así hasta acabar con los usos asignados por el planeamiento, en función de las necesidades a cubrir, se entiende. En definitiva, ni los usos, ni la intensidad edificatoria serán iguales en todos los terrenos, dependerá de lo que allí se vaya a construir. El que la ordenación urbanística para su proyección no tenga en cuenta a quien pertenece cada ...