U3 Dominio Condominio y PH

Apuntes

U3: Dominio, Condominio y PH 1)Dominio perfecto (Art. 1941): Es el derecho real más completo sobre una cosa. - Permite usar, disfrutar y disponer de la cosa material y jurídicamente. - Se presume que el dominio es perfecto, salvo prueba en contrario (ej: si hay un usufructo o condición). Caracteres: - Perpetuo: No se extingue con el tiempo, ni por su uso (Art. 1942). - Solo se pierde si otro lo adquiere por prescripción adquisitiva (posesión durante el plazo legal). - Exclusivo: Solo puede haber un titular (Art. 1943). Si ya se tiene un título, no se puede adquirir la cosa por otro título , salvo que el primero esté incompleto . - Absoluto: En cuanto permite usar, gozar y disponer libremente. - Facultad de exclusión: El dueño puede excluir a terceros del uso de la cosa (Art. 1944). Puede cerrar su propiedad (con cercos, muros, etc.), respetando las normas locales. - Extensivo: Incluye lo accesorio, el subsuelo y el espacio aéreo útil (Art. 1945). Se presume que todo lo construido o sembrado pertenece al dueño. No aplica a ph o superficie. Dominio imperfecto: Se da cuando hay condiciones o plazos resolutorios . También si hay cargas reales como us...