Conceptos clave de tasación: valor, precio y tasador

Apuntes

Lenguaje técnico: Predictibilidad de precios: Es siempre una estimación aproximada que se apoya en principios con base científica y en el comportamiento del mercado. Se basa en la comparación con otros bienes similares. a partir de esto, se entiende que el precio no se calcula directamente, sino que se mide mediante comparaciones. Protométodo: Es un método único y universal que se puede aplicar a cualquier tipo de bien y mercado, y consiste en adaptar la información disponible al bien que se quiere tasar dentro de un mercado determinado. Protofórmula: Es una operación simple de multiplicación que se usa en cualquier tasación, permitiendo con pocos datos obtener un primer cálculo del valor del bien El problema: es determinar cual es el precio de un bien en un mercado determinado Antecedente: Todo dato numérico utilizable en una tasación. Margen de error: es el rango o porcentaje de varicacion permitido entre el valor estimado en una tasación y el valor real de mercado del bien -Valor de intercambio: Es el precio no obligado ni presionado, que un propietario decide recibir y un comprador resuelve pagar, los dos libremente. -Valor de la propiedad inmobiliaria: Varia según tipo de tier...