Contrato p

Apuntes

• Contratos y modelos El contrato por administración se basa en un presupuesto, incluyendo gráficos de Gaunt, tablas de valuación y secuencias. El costo indirecto corresponde a la oficina central y mano de obra. Existen modelos de contrato y diseño de instalaciones en edificaciones, además de modelos de contratación. El contrato al precio alzado contempla un tiempo determinado y entrega en la fecha prevista, con una sobretasa del 1 % al 3 % del precio de la obra. Se otorga un anticipo entre el 50 % y el 70 %, sin modificaciones posteriores, ya que el precio se congela y el diseño y construcción no pueden modificarse. El material es pagado por el propietario y la administración, correspondiendo que el IMSS pague. Se cobra un porcentaje del costo total (por ejemplo, un porcentaje sobre la cimentación). El contratista no es responsable del Seguro Social (SS). • Estimaciones y costos Las estimaciones se realizan por precio unitario, considerando el riesgo de incremento en el costo final, lo cual no conviene al inversionista. La descripción incluye la unidad, cantidad, precio unitario e importe. La entrega se realiza cada 15 días, limitándose el constructor a administrar y controla...